Як перевірити якість ремонту?

Черновими називають роботи, які згодом будуть приховані за чистовим оздобленням. Але деякі “косяки”, допущені на етапі чорнових робіт, згодом можна буде виправити тільки тотальною переробкою. А це дорого, довго і неприємно. Тому всі дефекти, якщо такі є, необхідно знайти й усунути відразу.

На цьому етапі перевіряються:

• розведення труб – його має бути зроблено в точній відповідності з проектом, тому що до труб будуть “прив’язані” батареї та сантехніка;
• електропроводка – недоліки по проводці, прокладеній у стяжці підлоги або стінових штробах, потім неможливо буде усунути без демонтажу оздоблення;
• підігрів підлоги – труби водяного підігріву або кабелі електричної системи, які заливаються в підлогу, робляться “раз і назавжди”;
• шпаклівка стін – якість вирівнювання стін під підфарбовування, штукатурку або шпалери визначає, який вигляд матиме квартира після ремонту;
• стяжка підлоги – вона має бути ідеальною, тому що виступи і западини на бетонній поверхні згодом буде видно навіть після укладання підлогового покриття.

Потрібно розуміти, що існують роботи, які слід одразу виконувати максимально ретельно, а є інші, що не мають принципового значення на конкретному етапі ремонту. Наприклад, ідеально вирівнювати стіни або перекриття, які пізніше будуть закриті гіпсокартоном або панелями, не потрібно. А ось поверхні під фарбування або шпалери необхідно відразу ж готувати якісно.

Перевірка якості ремонту після його завершення: від А до Я

Перш ніж підписати акт виконаних робіт і перерахувати залишок коштів на рахунок компанії-підрядника, потрібно уважно, кімната за кімнатою, все перевірити. Почніть із візуального огляду. Але обмежуватися ним категорично не можна. Навіть якщо все виглядає ідеально, проведіть повну перевірку якості ремонту.

Підлога

Пройдіться по підлозі у взутті та босоніж. Чи не скрипить ламінат? Чи не хитаються окремі елементи паркету? Пройтися необхідно буквально по кожному квадратному метру підлоги у всіх приміщеннях. Не соромтеся навіть пострибати. Візьміть довгу (наприклад, двометрову) рейку і, прикладаючи її до підлоги, перевірте, чи немає западин і горбів. Також не повинно бути різких перепадів висоти під час переходу з кімнати в кімнату, якщо вони не передбачені проектом або не обумовлені заздалегідь.

Одночасно з підлогою слід ретельно оглянути плінтуси: чи рівномірно вони прилягають до стін. Особливу увагу приділіть стикам і кутам.

Роботу “теплої підлоги” обов’язково потрібно перевіряти відразу ж, навіть якщо на запуск і прогрів системи потрібно кілька годин. Кожна ділянка підлоги, під якою розташовані труби або кабелі, має відчутно нагріватися до встановленої температури.

Стеля

Натяжні та підвісні стелі в будь-якій точці приміщення повинні мати однакову висоту від підлоги. Виберіть кілька точок (у кутах, у центрі приміщення і ще кількох місцях, що викликають сумніви) і перевірте висоту за допомогою рулетки. Горизонтальність і рівність поверхні стелі необхідно перевірити також у кількох різних точках, використовуючи рівень і довге правило.

Гіпсокартонні конструкції

Плити гіпсокартону не повинні “ходити” під натиском. Рухливість гіпсокартонної перегородки означає, що конструкція недостатньо міцна. Подібне трапляється, якщо стійкові профілі розташовані занадто далеко один від одного. Через подібну економію на профілях або при неправильному розрахунку каркаса в процесі експлуатації житла можна випадково пошкодити недостатньо жорстку стіну, якщо спертися на неї рукою.

Оздоблення

Перевіряючи якість виконання оздоблювальних робіт, подивіться, чи рівномірний колір на пофарбованих і поштукатурених ділянках, чи немає розводів або погано профарбованих місць. На штукатурці не повинно бути тріщин, а під нею – прихованих пустот. Легке постукування пальцем по штукатурці в місцях, що викликають підозру, допомагає визначити, чи не відшаровується штукатурний шар від основи. Особливо ретельно огляньте всі кути і стики.

Під шпалерами не повинно бути пухирів і ділянок без клею. Навіть за найскладнішого малюнка шпалер стики не повинні бути видні з відстані в метр-два за будь-якого освітлення.

Плитка

Є простий спосіб перевірити якість монтажу настінної та підлогової плитки – простукати її. Плитка, під якою занадто мало клею і є порожнечі, під час простукування видає зовсім інший звук, ніж укладена правильно. Якщо вам така попадеться, ви відразу зможете відрізнити її за глухим звуком. Нерівномірний розподіл плиткового клею може призвести до того, що плитка відвалиться від стіни під власною вагою або почне хитатися.

Приділіть увагу перевірці міжплиткових швів. Вони мають бути рівними, рівномірними за товщиною та ідеально вертикальними або горизонтальними. На стиках між сусідніми плитками не повинно бути перепаду висоти (“драбинки”).

Вікна

Якщо під час ремонту мінялися вікна, їх обов’язково потрібно перевірити: кілька разів відкрити і закрити, фіксуючи в різних положеннях. Обов’язково перевірте роботу віконної фурнітури. Вікна не повинні заїдати, самостійно відчинятися або зачинятися. Якщо чути скрипи або відчуваються заїдання, вимагайте відрегулювати стулку. Під час відчинення вікна навстіж декоративні накладки петель не повинні впиратися в укоси (це поширена помилка).

Герметичність вікна перевіряється за допомогою свічки або запальнички. Проведіть рукою із запаленою запальничкою по всьому периметру закритого вікна, щоб перевірити повітряні потоки. Якщо полум’я рівне і не коливається, то все добре, і протягу немає.

Двері

Перевірте вхідні та міжкімнатні двері: чи не хитається коробка, чи немає перекосу, чи не скриплять петлі під час відкривання і закривання дверей. Зазори між дверним полотном і коробкою мають бути рівномірними по всьому периметру. Ручки, замки і засувки повинні працювати легко і точно. Неприпустимо, якщо двері мимовільно відчиняються або зачиняються під власною вагою.

Електрика

Візьміть будь-який електроприлад із вилкою (наприклад, настільну лампу) і послідовно перевірте кожну розетку у квартирі. Розетки і вимикачі не повинні хитатися. Якщо розетка бовтається, значить, десь є щілина або зазор. Це свідчить про те, що заглиблення під розеткові коробки мають недостатні розміри, або вони неправильно змонтовані. Вкрутіть усі лампочки і перевірте кожен світильник. Парні джерела світла (лампи або бра) мають бути встановлені симетрично щодо обраної осі.

Для ретельної перевірки роботи електричної мережі краще запросити професійного електрика. Без нього ви не зможете перевірити роботу ПЗВ і диференціальних автоматів, встановлених у ввідному щитку, а від цього залежить ваша безпека.

Водопровід і каналізація

Ретельно перевірте кожен кран, вентиль і змішувач. Їх не так вже й багато у квартирі, тому перевірка не займе багато часу. Не повинно бути жодних патьоків або крапель води під сантехнікою, лічильниками, запірною арматурою і місцями з’єднання труб. Спустіть воду в бачку, щоб перевірити якість з’єднання унітазу з каналізацією, і відкрутіть крани на повну потужність, щоб подивитися, чи швидко йде вода з раковини або ванни.

Ванна і піддон душа мають бути встановлені з ухилом у бік зливу. Труби, які ведуть від кухонної мийки, ванної, раковин і унітазу до каналізаційного стояка, теж мають мати ухил у правильний бік, щоб у них не застоювалася брудна вода.

Якщо у квартирі міняли металеві труби, то зварні з’єднання мають бути ретельно зачищені та пофарбовані.

Вентиляція

Як мінімум, у ванній кімнаті та на кухні має працювати система вентиляції, через яку забезпечується повітрообмін. Запаліть свічку, щоб перевірити, чи коливається її полум’я, або піднесіть до витяжки підпалений шматочок паперу, щоб наочно побачити, куди піде дим. Полум’я і дим при перевірці повинні помітно відхилятися в бік вентиляційної решітки.

Не платіть за чужі помилки

Іноді помиляються навіть найдосвідченіші професіонали, які собаку з’їли на ремонті квартир. Але це не означає, що ви зобов’язані платити за чужі помилки. Щоб згодом не довелося розщедрюватися на усунення браку і недоробок, перед прийманням роботи ретельно оглядайте кожну кімнату, приділяючи увагу найдрібнішим деталям. Дефекти треба знайти відразу, бо усувати їх “колись потім” буде дуже дорого.

Не слухайте, якщо виконроб запевняє: “Завжди так робимо. Це несуттєво. Ви до цього скоро звикнете”. Сумнівайтеся, коли кваплять: “Та чого витрачати час? Нічого тут дивитися”, – це привід насторожитися і перевірити все ще ретельніше. У вашій квартирі жити вам, а не майстру, який уже поспішає вирушити на наступний об’єкт. Тому будьте уважні й наполегливі та не соромтеся ставити запитання, якщо в чомусь сумніваєтеся.

Якщо ви все перевірили згідно з нашими рекомендаціями і не знайшли недоліків, можете сміливо підписувати акт виконаних робіт і обживатися в новій або оновленій квартирі.